Mieten versus kaufen

Wer sich in Schaffhausen niederlassen will, profitiert von einer bevorzugten Ausgangslage. Er hat die Möglichkeit, innerhalb eines grossen Mietwohnungsangebots oder eines bezahlbaren Eigenheimangebots zu wählen. Möchte jemand die Freiheit haben, ­jederzeit die Wohnung zu wechseln, so wird er tendenziell eine Wohnung mieten. Will jemand sein eigener Herr und Meister sein, so wird er eine Wohnung oder ein Haus kaufen. Heute lohnt es sich mehr denn je, aufgrund der finanziellen Vorteile Wohneigentum zu erwerben. Die effektive Belastung für Zinsen, Nebenkosten und Amortisationen für ein durchschnittliches Eigenheim entsprechen der Miete einer kleineren Wohnung. Die rekordtiefen Zinsen machen dies möglich. Zur Veranschaulichung nehmen wir eine Familie, welche pro Monat 1500 Franken Miete bezahlt. Die Wohnung wird ihr zu einem Kaufpreis von 500 000 Franken angeboten. Dazu verwendet sie ihr Sparkapital von 100 000 Franken. Die effektive Belastung für die Hypothekarzinsen, die Nebenkosten und die Amortisation liegt bei etwa 1050 Franken pro Monat. Das Sparpotenzial beträgt somit monatlich zirka 450 Franken. Damit das Haus auch in Zeiten höherer Zinsen tragbar bleibt und die Familie sich vom Eigenheim nicht lösen muss, rechnet die Bank mit einem Hypothekarzins von 5 Prozent. Falls die Familie über ein jährliches Nettoeinkommen von 90 000 Franken verfügt, kann sie sich die Wohnung leisten, da die kalkulatorischen Wohnkosten nicht mehr als ein Drittel des Nettoeinkommens ausmachen. Wie am Beispiel ersichtlich, liegt die Erfüllung des Traumes Eigenheim in Schaffhausen für viele Haushalte im Bereich des Möglichen. Selbstverständlich sind auch Themen wie die finanzielle Absicherung bei Erwerbsausfall und Jobverlust oder das Steuerersparnispotenzial zu durchleuchten. Da lohnt es sich, das Team der Finanzierungsspezialisten der Schaffhauser Kantonalbank in Anspruch zu nehmen, das massgeschneiderte Finanzierungslösungen anbieten kann. Falls Wohneigentum nicht erwünscht ist oder die finanzielle Hürde nicht genommen werden kann, so kann man in Schaffhausen auch in einer Mietwohnung glücklich werden, denn es mangelt nicht an schönem Wohnraum.