Ihr Zuhause auch im Alter geniessen

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Ersparniskasse…

Ihr Zuhause auch im Alter geniessen

Mit Hypo60+ geniessen Rentnerinnen und Rentner ihren dritten Lebensabschnitt ganz ohne finanzielle Sorgen.

Bild: Ersparniskasse Schaffhausen

Mehr Lebensqualität dank Liquidität

Bei vielen sind im Alter die Mittel knapp, da die Ersparnisse im Eigenheim gebunden sind. Bei Pensionierung müssen die meisten Rentner mit deutlich tieferen Rentenleistungen den Lebensunterhalt bestreiten. Oft reicht die Pension nicht aus, um den gewohnten Lebensstil fortzusetzen, von unvorhergesehenen Ausgaben wie Renovationen des Eigenheims, plötzlich anfallenden Pflegekosten oder anderen Aufwänden ganz zu schweigen.
 


Viele Grundeigentümer haben jahrelang gespart und in ihr Eigenheim investiert. Über die Jahre konnten sie die Hypothek ganz oder substanziell amortisieren. Dies bedeutet, dass ein wesentlicher Teil des Vermögens im Eigenheim gebunden ist. Aufgrund der Tragbarkeitsrichtlinien der Finanzinstitute ist es in diesem Fall oft schwierig bis unmöglich, die Hypothek wieder zu erhöhen. Die Kreditgeber achten darauf, dass die Kunden nicht mehr als einen Drittel ihres Einkommens für die Hypothek aufwenden. Dabei wird ein kalkulatorischer Zinssatz von meist 5 % und Nebenkosten von 1 % des Verkehrswertes für die Berechnung eingesetzt. Bei einer Hypothek von CHF 500‘000 müsste somit ein Nettoeinkommen von mindestens CHF 96‘000 pro Jahr erzielt werden können, um den Anforderungen zu entsprechen.

 

Wünsche der Immobilienbesitzer

Die Liegenschaft ist den Eigentümern ans Herz gewachsen. Sie möchten auch in Zukunft nicht auf die vielen Vorteile der eigenen vier Wände verzichten und das Leben so lange wie möglich in ihrem Daheim geniessen. Ein Verkauf ist daher oft keine Option. Budgetsicherheit und allenfalls ein „Zustupf“ für Renovationen, Pflegekosten oder sonstige Wünsche geniessen hohe Priorität. Wie können diese Bedürfnisse und Wünsche erfüllt werden?
 

 

Hypo60+ deckt die Bedürfnisse

Im (vorzeitigen) Rentenalter bietet die Hypo60+ Lösungen, um die persönlichen Bedürfnisse abzudecken. Unter der Voraussetzung, dass Ihr Eigenheim gut unterhalten ist oder mit einem Teil des Erhöhungsbetrages renoviert wird, kann die Hypothek bis maximal 66 % des von der Bank bestimmten Immobilienwertes erhöht werden. Um die Tragbarkeit sicherzustellen, schliessen die Eigentümer eine Festhypothek mit Laufzeiten zwischen 5 bis 10 Jahre ab.
 


Die Zinsen für die gesamte Laufzeit werden vom Erhöhungsbetrag einem separaten und der Bank verpfändeten Sparkonto gutgeschrieben. Die Hypothekarzinsen werden während der Laufzeit direkt von diesem Sparkonto abgebucht. Die Zinsen sind somit bereits sichergestellt und belasten das monatliche Budget bis Laufzeitende der Hypothek nicht mehr. Über den Restbetrag der Hypothekarerhöhung können die Kunden frei verfügen.

 

 

Ein Beispiel  
CHF 760'000.00 Immobilienwert
CHF 200'000.00 aktuelle Hypothek
CHF 300'000.00 Hypothekarerhöhung
  davon
CHF 100'000.00 Gutschrift auf ein verpfändetes Sparkonto zur Begleichung der Hypothekarzinsen für die nächsten 10 Jahre
CHF 200'000.00 stehen für Renovationsarbeiten und/oder persönliche Bedürfnisse zur Verfügung

Vorteile auf einen Blick

Als Eigenheimbesitzer und Kunde der Ersparniskasse mit Hypo60+ profitieren Sie von folgenden Pluspunkten:

  • Sicherheit: Die Zinsen sind in der Hypothek integriert und deren Bezahlung auf Jahre sichergestellt.
  • Flexibilität: Laufzeiten der Festhypotheken sind zwischen 5 und 10 Jahren frei wählbar.
  • Liquidität: Ihr monatliches Renteneinkommen wird entlastet.
  • Extra: Möglicherweise können damit auch Wünsche erfüllt werden.
  • Emotion: Sie müssen Ihr Eigenheim nicht verkaufen.

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